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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison de 96m² avec terrasse en vente au Landreau


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Maison 96 m² - 5 Pièces - Le Landreau 295 000


Description de l'offre Ref 2158-SA-11


Au Landreau, maison à vendre de type F5 d'environ 96m² avec une large terrasse bois ensoleillée. L'espace intérieur comporte une entrée, un salon, un espace cuisine ouvert sur le salon, totalement aménagée et équipée. Une buanderie fait le lien avec le garage. Côté nuit, la maison fait profiter de 3 chambres dont 1 suite parentale et un bureau.

Point important: sa salle de bain et salle d'eau séparée offrent un confort particulièrement appréciable ou les parents préserveront leur intimité du reste de la famille.

Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant plus de 40m². De plus, la propriété est posée sur un beau terrain avec plusieurs espaces (carré de permaculture, poulailler, trampoline, piscine, jeuxc pour enfants...).

Sa construction s'est terminée en 2006. Elle s'accompagne d'une aire de parking privative qui font gagner du temps pour se garer et un garage.

La propriété est située proche bourg et permet de profiter à pied de tous les services (commerces, écoles, transports).

Le Landreau est une commune attrayante du vignoble, située entre Le Loroux Bottereau et Vallet. On y trouve en plus de la boulangerie, de la Charcuterie/superette, des salons de coiffure, du bar tabac, une maison médicale et une pharmacie.

Alors qu'attendez-vous pour venir vous installer sur Le Landreau. Si vous voulez voir cette maison, n'hésitez pas à contacter Stéphane ARDOUIN dès maintenant au 06 23 27 20 44


Pour ce qui est du prix, il est de 295 000 € dont 3,51% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur = 285 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44430


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 728 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2006


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.51 %


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