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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison 5 chambres + piscine sur environ 1400m² de terrain


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Bien vendu Exclusivité

Maison 170 m² - 8 Pièces - Le Landreau 260 000


Description de l'offre Ref 2226-SA-2


En exclusivité, LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à 15 mn du périphérique Nantais, entre Le Loroux et la Chapelle Heulin, sur la commune du Landreau, en village, cette maison atypique et pleine d'atouts, d'environ 170 m² sur un terrain d'environ 1400m².

Elle comprend au rdc 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres (13 et 15m²), 1 WC, 1 salle d’eau, 1 cellier-chaufferie et à l’étage vous retrouverez 3 chambres (10, 12 et 14m²), 1 salle de bain, 1 WC.

Vous profiterez en plus d'une piscine couverte et protégée par un dôme, d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir 2 voitures. Toutes les menuiseries sont en double vitrage alu.

Car scolaire à proximité.

Toiture et gouttiere refaite en 2015. Chaudière gaz à condensation installée en 2019.

Maison reliée au tout à l'égout depuis 2008.

Piscine entretenu par robot nettoyeur et pompe changée en 2019. Puit pour remplir la piscine et arroser le jardin.

Prévoir travaux de raffraichissement.

Le prix de ce bien est de 260 000 € HAI dont 5,18% d'honoraires, soit un prix net vendeur de 247 200 €.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.


Pour visiter rapidement cette maison, contactez directement votre commercial Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44430


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1790


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 247 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.18 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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