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Situé dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison à vendre proche des commerces. D'une superficie de 113 m² environ, cette maison des années 70 comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 1621 m² avec quelques arbres remarquables. Le séjour offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose d'une cheminée ouverte. Un accès au balcon plein sud est disponible depuis la baie vitrée. La cuisine peut s'ouvrir sur la pièce de vie en effectuant de petits travaux. Vous disposerez sur ce niveau d'une salle de bains, d'un WC séparé, et de trois chambres. En sous-sol, un grand garage, une buanderie, un bureau et une chambre vous attendent. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est indéniable. Elle bénéficie d'un emplacement remarquable et calme. L'eau chaude et le chauffage sont alimentés par une chaudière fioul. Assainissement au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez l'agence Le Loroux Immobilier.
Référence de l'annonce LLIaf0070
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44430
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 1 618 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Année de construction 1970
Prix de vente honoraires TTC inclus 282 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
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