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Dossier n° 0037 - Mandat n° 0037
Situé sur Le Loroux-Bottereau, en pleine rue commerçante, cet ancien salon de coiffure libre de fonds de commerce est disponible pour un nouvel occupant.
Au rez de chaussée, une salle de 26 m² est accessible par les clients.
Avec une grande vitrine donnant sur la rue, ce local dispose de deux postes de coiffage, deux bacs de lavage, un espace d’accueil / attente.
Un espace sanitaires, wc et réserve complète ce niveau.
Le système de chauffage est réalisé au moyen d'une pompe à chaleur air/air permettant au besoin de climatiser.
Vous disposerez en plus d’une surface de bureau de 46 m² à l’étage permettant d'accueillir votre stock. Au besoin, cet espace peut devenir un appartement de fonction moyennant quelques travaux de remise en état. Une chambre, une cuisine et salle d'eau sont d'ores et déjà existants.
Le local est transformable pour accueillir une autre activité.
Loyer 600 € TTC / mois - TVA non récupérable.
Montant de la taxe foncière estimée 540€/an à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires 576 € TTC. N'hésitez pas à nous contacter pour nous présenter votre projet.
Réf : LLI 0037AF
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 320 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Type de transac Local commercial
Code postal 44430
Surface habitable (m²) 84 m²
Superficie (m²) 84
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Loyer 600 € / mois
Honoraires charge locataire 576 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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