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L'agence LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une grande demeure familiale lumineuse de 190 m² située sur la commune de Haute-Goulaine, proche du bourg et dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, avec vestiaire et sanitaires, permet d'assurer un accueil chaleureux et discret à cette maison.
Vous trouverez une pièce de vie principale de 63m² composée d'un salon, d'un espace séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
En véritable cocon indépendant pour les parents, une suite parentale d'une superficie de 28 m² est disponible sur ce même niveau. Elle comprend une chambre de 16m², une salle d'eau avec WC de 5m² ainsi qu'un dégagement et des espaces de rangement.
Une arrière-cuisine avec espace lingerie et un bureau de 13 m² viennent enrichir ce niveau de vie spacieux.
A l'étage, accessible depuis l'entrée, vous trouverez 4 chambres de 11 m², une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison est positionnée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 2500 m². Le jardin entourant la maison est accessible par la porte principale et par les 3 baies vitrées de la pièce de vie. Il constitue un véritable havre de paix pour les jeux d’enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Une terrasse carrelée vient parfaire l'espace extérieur.
Pour compléter le tout, un vaste garage de 35 m² vous offre un bel espace de stationnement et de rangement, vous garantissant ainsi confort et praticité au quotidien.
Le prix est de 644800 € dont 22 800 € d'honoraires agence.
Pour tout complément d'informations ou souhait de visite, merci de contacter LE LOROUX IMMOBILIER au 02 40 03 74 94.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie, Géothermie
Type de chauffage Au sol, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Taxe foncière annuelle 1 920 €
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