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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison 4 chambres avec terrasse et grand jardin


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Maison 150 m² - 5 Pièces - La Haie-Fouassière 299 900


Description de l'offre Ref LLI-2318-LHF


Proche MAISDON SUR SEVRE, LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette grande maison 4 chambres. L'intérieur est constitué au rdc, d'un salon/séjour de 43m² avec au dessus, une mezzanine sous pente pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. Toujours au RDC, une cuisine séparée équipée (hotte, plaque, four, lave vaiselle), une chambre, un WC, une salle de bain (douche et baignoire). A l'étage, le pallier déssert 3 chambres dont 2 récemment construites et qui possède un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC.

A l'extérieur, une grande terrasse exposé sud-ouest et un jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis avec vue sur la campagne.

LES + : le charme de la pierre, un grand jardin sans vis à vis.

La maison est située en hameau à seulement 1,5km du bourg de Maisdon, ses commerces et ses écoles.

A VISITER SANS TARDER !!!

Le prix de vente est de 299 900 € HAI, dont 9 900 € d'honoraires soit 3,41%.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane au 06 23 27 20 44.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44690


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 331 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €


Taxe foncière annuelle 780 €


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