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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison 3-4 chambres


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Maison 126 m² - 6 Pièces - Gorges 261 000


Description de l'offre Ref BG 2324 LLI


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose sur la commune de GORGES, une maison en bon état d'une surface d'environ 126m². Au rez-de-chaussée : un espace salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et une pièce buanderie avec salle d'eau pouvant être transformée en suite parentale. A l'étage : l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une véranda et un grand garage complète le logement, Le double vitrage garanti la tranquillité des occupants. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin de 430m². Le logement profite aussi d'une aire de parking privative devant la maison.

La gare à proximité vous permet de vous rendre facilement à VERTOU, NANTES ...

Pour ce qui est du prix, il s'élève à 261 000 € dont 4.40 % d'honoraires, soit un prix hors honoraires de 250 000 € .

Pour tout contact, merci de joindre BRUNO afin de vous accompagner dans votre projet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44190


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 432 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 261 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.4 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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