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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison à finir de rénover


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Exclusivité

Maison 83 m² - 4 Pièces - Mouzeil 139 900


Description de l'offre Ref 2323-SA-1


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison en pierre de type 4 à finir de rénover. Des devis d'artisans pour finir les travaux sont à disposition et à titre indicatif; aucune obligation....à chacun son projet.

- au rdc : une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine, un wc et un cellier;

- au 1er étage : 3 chambres, une sde et un wc ;

- au 2ème niveau : combles aménageables.

Les + : toiture neuve (en cours de réalisation), assainissement neuf, compteur d'eau et EDF neuf, Puits pour le jardin, stationnement pour 2 voitures. Des dépendances complètent le bien.

Primos accédants, investisseurs......à vos outils !!!

Possibilité de profiter de "Maprime Revov" ainsi que de "l'éco-PTZ".

Mouzeil et ses 2000 habitants environ est situé à 15mn d'Ancenis-Saint Géréon et 40mn de Nantes. A 20mn vous avez le choix entre 3 gares (Ancenis, Oudon, Le Cellier). La maison est située à 1,3km du bourg, de ses écoles (publique et privée), ses commerces (bar tabac presse restaurant, boulangerie, coiffeuse, garage), et ses structures institutionnelles (Mairie, Bibliothèque bureau postal...). Un city stade est à disposition des enfants, des ados ou même des adultes.

De plus, vous aurez accès rapidement à la Voie Verte au revêtement stabilisé d’assez bonne qualité qui permet d’éviter 36km de route dangereuse entre Carquefou, à la périphérie nord-est de l’agglomération nantaise, et Saint-Mars-la-Jaille, à la limite du Maine-et-Loire. De bonnes balades à vélo ou à pied en perspective.

Pour en savoir plus, contactez ARDOUIN Stéphane au 06 23 27 20 44

Le prix du bien est de 139 900 € HAI, dont 9 800 € d'honoraires.

Plans et visuels non contractuels.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44850


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 317 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €


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