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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Appartement CENTRE DE BASSE GOULAINE


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Exclusivité

Rez de jardin 48.62 m² - 3 Pièces - Basse-Goulaine 169 800


Description de l'offre Ref lli 2374 bg2


Dans le centre de BASSE GOULAINE, En rez de chaussée, dans petite copropriété de deux logements,venez visiter l'appartement T3,

L'espace intérieur est composé d une pièce de vie, un salon, une salle d'eau, 1 chambre, un w c , Sa surface plancher intérieure fait 48.62m² loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 20m², ce qui porte la surface de l'ensemble à 68.62m².

l'ensemble est en très bonne état et économe, pas de charges de copropriété.

Le prix de vente est de 169 800€ HAI soit 160 000 € net vendeur

Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, n'hésitez pas à contacter LE LOROUX IMMOBILIER. Cette habitation devrait convenir à un premier achat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 48,62 m²


Surface loi Carrez (m²) 48,62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Quartier centre ville


Copropriété OUI


Lot n° 2


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.13 %


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