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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Appartement T4 sans travaux avec balcon et parking


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Sous Offre Exclusivité Prix en baisse

Appartement 79.73 m² - 4 Pièces - Sainte-Luce-Sur-Loire 211 800


Description de l'offre Ref 2291-SA-6


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Sainte-Luce-Sur-Loire, rue de l'Aiguillon, un appartement T4 d'environ 91,50m² de surface au sol (appartement, balcon et cave). L'espace intérieur comporte 3 chambres, une salle d'eau, un coin salon communiquant directement avec l'espace cuisine. Sa surface plancher habitable fait 79.73m² en loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. L'appartement s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un petit balcon avec vue sur le parc et exposé sud ouest. Situé au 3e étage d'un bâtiment édifié en 1974 sur 4 niveaux ; libre à vous de prendre ou non l'ascenseur. Une place de parking complète l'ensemble.

Le prix de vente s'élève à 211 800 euros dont 11 800 € d'honoraires d'agence soit 5,90% du prix. Le prix net vendeur est de 200 000 €.

Les charges sont d'environ 120 € par mois.

Cette habitation peut convenir pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur immo; bon rendement possible. Contactez moi dès à présent si vous voulez en savoir plus : Stéphane au 06 23 27 20 44

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44980


Surface habitable (m²) 79,73 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,73 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.42


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1974


Copropriété OUI


Lot n° 231


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 211 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.9 %


Taxe foncière annuelle 1 160 €


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