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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison 4 chambres + bureau et double garage


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Sous Offre Prix en baisse

Maison 134 m² - 6 Pièces - Le Pallet 397 900


Description de l'offre Ref 2287-SA-2


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose dans la commune du Pallet, à 500m à pied de la gare (sans nuisance sonore), cette grande maison d'environ 134m² habitable + 22m² de véranda, dotée de 4 chambres et un bureau (possibilité 5ème chambre). La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, est prolongée d'une véranda neuve qui vous permettra d'apprécier en toute saisons de la vué dégagée, et sans aucun vis à vis, sur toute la campagne alentour ou d'accéder de plain pied au jardin qui entoure la maison. Vous serez charmé par le cadre bucolique. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une avec salle de bain privative. Une autre salle de bain est à disposition. Pour le confort de tous, le chauffage est au sol en aérothermie, complèté par un poêle à bois dans la pièce de vie.

Le bien se complète de 2 portes de garages permettant de mettre à l'abri 2 voitures, d'un cellier/cave et d'une aire de parking privative peut accueillir plusieurs véhicules.

La taille de l'ensemble des parcelles est d'environ 3000m² pouvant accueillir des chevaux ou ânes ou moutons. Des box et abris de jardins sont déjà présents.

N'hésitez plus, appelez moi rapidement au 06 23 27 20 44 afin de mettre en place un rdv et découvrir ce bien au plus vite.

Le prix est de 397 900 € dont 3,35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires :385 000 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2006


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.35 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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