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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison 2 chambres, garage et jardin


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Exclusivité

Maison 85 m² - 3 Pièces - La Haie-Fouassière 231 800


Description de l'offre Ref 2381


Sur la commune de La Haie-Fouassière, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 85m² comprenant au rdc une pièce de vie avec cuisine d'environ 32 m², une chambre, une salle d'eau et à l'étage une grande chambre avec un WC (possibilité de créer une suite parentale). Un garage suivi d'un atelier complètent le bien.

Les + :

- fenêtres à double vitrage,

- Volets électriques,

- store banne électrique,

- enrobé devant la maison pour stationnement,

- grand jardin,

- proche gare et axe Nantes-Cholet.


Le tout sur une parcelle d'enviorn 500m². (possibilité d'acheter plus de terrain attenant et en zone constructible).

Le prix de vente s'élève à 231 800 € dont 11 800 € d'honoraires à charge acquéreur.

Habitation intéressante pour un premier achat immobilier.

Si vous voulez planifier un rdv, appelez Stéphane au 06 23 27 20 44 qui se fera un plaisir de vous la faire visiter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44690


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 931 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.36 %


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