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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison 95m² en village


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Bien vendu Exclusivité

Maison 95 m² - 3 Pièces - Vallet 247 800


Description de l'offre Ref 2222-SA-1


EXCLUSIVITE LE LOROUX IMMOBILIER, Stéphane vous propose cette maison sur la commune de Vallet, dans un village calme à 4km seulement du bourg de Vallet. La maison d'une surface d'environ 95m² est constituée d'une entrée, d'un salon de 35m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (home staging à prévoir), de deux chambres (possibilité 3 chambres) et d'une salle d'eau. Un garage de 28m² avec portail automatisé vous permettra de mettre une voiture et les vélos à l'abri. Une terrasse exposé plein sud vous fera profiter du soleil toute l'année. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 560m² .

Les + : Isolation comble, VMC, BEC, radiateurs électriques revu en 2015. Volets roulants électriques avec commande groupée.

Travaux de raffraichissement, menuiseries à changer et remplacement assainissement à prévoir.

Le prix de vente est de 247 800 euros HAI dont 12 800 € d'honoraires à charge acquereurs soit 5,45% du prix.

Pour organiser rapidement une visite, contactez votre commercial Stéphane au 06 23 27 20 44.

Je suis à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, ou si vous aussi souhaitez faire une estimation de votre bien et être accompagné dans votre projet de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1986


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.45 %


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