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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

MAISON 164 M² SUR 2300M² DE TERRAIN A 14 KMS DE VALLET


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Maison 164 m² - 8 pièces - Vallet 348 400


Description de l'offre Ref 2956fc


A seulement 14 kms de Vallet sur la commune de Landemont et à 350m de toutes les commodités, jolie villa avec une grande terrasse agréable et ensoleillée. La maison d'une surface d'environ 164m² est composée au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée donnant accès au salon/séjour avec une belle cheminée, un grand bureau, une cuisine aménagée, 2 belles chambres dont une avec sa salle de bains et la deuxième avec cabinet de toilettes/wc, une buanderie, wc, et à l'étage 1 grande chambre avec sa salle d'eau/wc, un bureau, placards. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, vous apprécierez à coup sûr le confort du chauffage par le sol. Cette maison construite en 1985 est lumineuse et accessible à la terrasse par 4 ouvertures. Vous profiterez aussi d'un bel espace arboré sur l'arrière de la maison ainsi qu'à l'avant, la parcelle ayant une superficie d'environ 2300m² et piscinable. Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'au moins un garage. Possibilité d'acquérir 2000m² supplémentaires.Prix de vente : 348 400 € dont 13 400 € honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 335 000€. LE LOROUX IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si ce bien a retenu votre attention.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 2 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1985


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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