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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Maison 83m² avec jardin + garage


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Sous Offre Exclusivité

Maison 83 m² - 3 pièces - Le Pallet 225 000


Description de l'offre Ref 2151-AS-1


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune du Pallet, cette maison de village d'environ 83m² entièrement rénovée (en cours d'achèvement). Idéal premier investissement ou locatif, cette maison est faite pour vous. L'intérieur se constitue d'une entrée, d'une chaufferie avec placard et point d'eau, d'une salle d'eau avec WC et double vasque, d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie d'environ 39m² (prévoir installation d'une cuisine complète). Une baie vitrée exposé sud-ouest vous permettra de profiter de la vue sur le jardin sans aucun vis à vis. Toutes les menuiseries sont neuves et à double vitrage. La toiture, l'isolation et la pompe à chaleur pour le chauffage sont également neuves. Une dépendance et un cabanon ainsi qu'un garage non attenant d'environ 33m² sont vendus avec la maison. Le prix de vente de l'ensemble est de 225 000 € HAI. Les honoraires sont de 10 000 € soit 4,65% du prix. Pour toutes informations ou pour visiter, contacter rapidement votre commercial Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 296 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Taxe foncière annuelle 392 €


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