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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

 


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Maison 124 m² - 5 pièces - Le Loroux-Bottereau 343 200


Description de l'offre Ref 2116-SA-1


Le LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de plain pied située sur la commune du Loroux Bottereau, sur un terrain de 1680m². Elle est constituée d’une entrée, déservant à droite une cuisine récente (2015) aménagée et semi-équipée prolongée d’une pièce de vie portant l'ensemble à environ 50m². De cette pièce, une baie à galandage de 240cm vous permettra une ouverture totale afin d'accéder à la terrasse et à la vue sans vis à vis sur le jardin et la campagne environnante. A gauche de l'entrée, vous vous rendrez sur un second salon d’environ 20m² (possibilité d'en faire une 4ème chambre) ainsi que vers la partie nuit constituée de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques et d’un WC. Depuis la cuisine, vous accéderez, grâce au portail sectionnel d'une largeur de 3m (2 télécommandes fournis et 2 commandes par interrupteur) au garage d'environ 45m² avec son grenier d'environ 16m² et à une cave enterrée. A l’exterieur, un autre garage avec double portail d’environ 29m², une serre et une terrasse complètent ce bien. Le terrain est entièrement clos avec deux accès par portails. Le prix de ce bien est de 343 200 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation gratuite, contactez rapidement Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44430


Ville Le Loroux-Bottereau


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 1 680 m²


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 15


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1981


Quartier en village


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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