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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Maison 3 chambres


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Sous Offre Exclusivité

Maison 95 m² - 5 pièces - Le Loroux-Bottereau 322 400


Description de l'offre Ref LLI2113AF2


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ au cœur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, une maison de 95 m² agréablement décorée. Elle dispose d'une belle pièce de vie de 41m² très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, celle-ci donne accès direct sur l’extérieur. Les trois grandes chambres et la salle de bain à l’étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos dispose, d’une terrasse de 18m² avec pergola, d’un espace de jeu engazonné, de deux places de stationnement et d’un cabanon pour ranger le mobilier de jardin. Cette maison de 2018 est réalisée avec les normes de la RT 2012, les consommations d’énergie sont réduites, le soleil chauffe naturellement la maison en demi-saison et produit une partie de l’électricité consommée. Réf LLI2113AF 322 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44430


Ville Le Loroux-Bottereau


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 237 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2018


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 414 €


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