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LE LOROUX IMMOBILIER vous propose sur la commune du Landreau, en village, cette maison atypique et pleine d'atouts, d'environ 170 m² sur sur un terrain de 2400m².Elle comprend au rdc 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres (13 et 15m²), 1 WC, 1 salle d’eau, 1 cellier-chaufferie et à l’étage vous retrouverez 3 chambres (10, 12 et 14m²), 1 salle de bain, 1 WC.Vous profiterez en plus d'une piscine couverte et protégée par un dôme, d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir 2 voitures.Une dépendance d’environ 70m² pouvant être aménagé en garage, en locatif ou détaché et revendu à part (CU en cours de demande - plan à disposition) complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 2400m².Car scolaire à proximité.Toiture et gouttiere refaite en 2015, menuiserie double vitrage et volets battants récents. Chaudière gaz à condensation installée en 2019.Maison reliée au tout à l'égout depuis 2008.Portail électrique avec interphone et caméra.Piscine entretenu par robot nettoyeur et pompe changée en 2019.Le prix de ce bien est de 447 200 € dont 4% d'honoraire soit un prix net vendeur de 430 000 €.Pour visiter rapidement cette maison, contactez directement votre commercial Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr
Code postal 44430
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1790
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 800 €
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