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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Maison de 83m² en vente au Loroux-Bottereau (44)


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Maison 83 m² - 4 pièces - Divatte-Sur-Loire 240 000 HAI*


Description de l'offre Ref LLI2080AF3


LE LOROUX IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous présenter cette charmante maison de bourg située au coeur du LOROUX BOTTEREAU. Au rez de chaussé, un salon avec cheminée ouverte de 25m² et une cuisine aménagée et équipée de 16 m², exposée plein sud, donne accès direct sur terrasse. A l'étage vous découvrirez, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres dont une de 18m². Sa surface intérieure habitable développe autour de 83m². Le sous sol vous fait profiter d'un espace de stockage . Les fenêtres grâce à une isolation phonique renforcée du double vitrage vous garantissent la tranquilité du lieu. Dehors,une jolie cour entourée de murs de pierre occupant une surface de 41m², vous offre un espace cosy, ombragée et sans vis a vis . La parcelle de ce bien de 103m² vous permet de profiter de ce logement avec un entretien simplifié. Cette maison vous est proposée au prix de 240 000€ FAI dont 4,17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 230 000€. N'hésitez pas à nous contacter. Réf : LLI2080AF

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44450


Ville Divatte-sur-Loire


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 103 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Vue de la cour sur l'église


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 17


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Taxe foncière annuelle 352 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus