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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Le Landreau : maison de 180m² avec 4 chambres,


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Nouveauté

Maison 180 m² - 7 pièces - Le Landreau 421 200 HAI*


Description de l'offre Ref 2074-2-SA


Le LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune du Landreau, proche de toutes commodités, cette grande maison constituée d'une agréable pièce de vie, lumière traversante, avec cheminée et surmontée en partie d'une mezzanine. Vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte, récente, aménagée et équipée. D'un côté de la maison, une chambre avec sa salle de bain et son WC, de l'autre un coin nuit avec ses 3 chambres, un grand bureau, une salle de bain et un WC permettront à chaque membre de la famille de profiter de son espace personnel. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un très grand préau, et une dépendance chauffée d'environ 50m² pouvant servir d'atelier de peinture ou de salle de jeu pour toute la famille. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 1450m² en plein cœur de bourg. A pied, vous pourrez vous rendre dans les différents commerces, accompagner vos enfants à l'école et les ados quand à eux iront facilement et rapidement à l'arrêt de car, la salle de sports et la bibliothèque. Alors, n'hésitez plus et venez vite voir cette superbe maison avec tous ses avantages !!! Le prix de vente est fixé à 421200 €, dont 4 % d'honoraires soit 405 000€ net vendeur. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, ou encore faire estimer un bien, Stéphane ARDOUIN est à votre disposition au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44430


Ville Le Landreau


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD-EST


Année de construction 1910


Prix de vente honoraires TTC inclus 421 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 855 €


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