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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Maison 3 chambres de 108m² sur 503 m² de terrain


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 108 m² - 6 pièces - Vallet 312 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2071-1-SA


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans la commune dynamique de Vallet cette maison proche du bourg et de tous ses commerces, écoles et transports pour les enfants. Elle conviendra idéalement à une famille. Totalisant 108m², le bien est constitué au rez de chaussée d'un salon-séjour de 32m² prolongé d'une véranda chauffée par climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau (douche, vasque et WC). Le petit plus pour une famille, la présence de ses deux salles d'eau permet ainsi aux enfants et aux parents d'avoir leur intimité. Tranquillité assurée grâce au double vitrage, aspiration centralisée, système de filtration de l'eau, VMC neuve, plancher chauffant...rien ne manque ici !!! Le grand terrain extérieur de 503m², entièrement clos vous fait profiter du soleil toute l'année. Un garage vous permettra de mettre une voiture à l'abri, et une dépendance de 50m² sur 2 niveaux d'y ranger tout le reste. Le prix est fixé à 312 000 € dont 4% d'honoraires, soit 300 000 € net vendeur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 583 € pour l'année. Il est temps d'appeler pour programmer une visite !!! Contactez Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44330


Ville Vallet


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 503 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 583 €


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