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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

LE LOROUX BOTTEREAU ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS SUR 2400M² DE TERRAIN


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Maison 212 m² - 10 pièces - Le Loroux-Bottereau 327 600 HAI*


Description de l'offre Ref 2063 FC


A 15 mn du LOROUX BOTTEREAU sur la commune de SAINT CHRISTOPHE LA COUPERIE en plein coeur du bourg, ensemble immobilier de 2 maisons dont 1 peut être louée 620€/mois. La 1ère maison est composée d'une belle véranda avec accès cuisine aménagée et équipée (25m²) vous faisant profiter d'une cheminée.Un salon, trois chambres, une salle d'eau, deux wc , une grande arrière cuisine attenante (24m²), chaufferie, grand garage(35m²), préau(35m²), jardin, dépendance. La 2ème maison attenante à la 1ère est composée, d'une cuisine aménagée et équipée, un beau salon/séjour(35m²), une mezzanine, une chambre (22m²) avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un préau (55m²), jardin. Le mode de chauffage concernant ces maisons se fait par géothermie avec une pompe à chaleur de 2021. Il est possible de réunir les deux maisons. L'ensemble immobilier sur une belle parcelle d'environ 2400m² . Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est fixé à 327 600 € dont 4% d'honoraires agence soit un prix net vendeur de 315 000€. Si vous avez des questions, LE LOROUX IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44430


Ville Le Loroux-Bottereau


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 2 480 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 327 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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