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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Appartement T3 de 59m²


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Appartement 59.31 m² - 3 pièces - Orvault 174 900 HAI*


Description de l'offre Ref 2019-C-3-SA


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de ST Herblain, proche route Vannes, ce beau T3 à proximité des commerces, écoles et transports (ligne 3 tramway). Situé au 2ème étage (pas d'ascenseur), d'une surface de 59,31m², il est constitué d'une pièce de vie exposé plein sud, une cuisine séparée aménagée et totalement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose aussi d'une cave de 5m². Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces, chauffe bain neuf. Vue sans vis à vis sur le parc. Une place de parking aérien complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a y mettre votre déco et poser vos valises. Taxe foncière de 802 € annuel. Copropriété de 205 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété: 1200 €.Le prix de vente est fixé à 174 900 € € dont 5,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 900 € Réf : LLI2019AS.Entrez en contact rapidement et directement avec votre commercial Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr, pour voir ce bien.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44700


Ville Orvault


Surface habitable (m²) 59,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 59,31 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 1674


Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %


Taxe foncière annuelle 802 €


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