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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Appartement de 59m², 2 chambres proches commerces


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Prix en baisse

Appartement 59 m² - 3 pièces - Nantes 174 900 HAI*


Description de l'offre Ref 2019B-6-AS


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Herblain, quartier Thébaudière, ce beau T3 bien situé proches commerces, écoles et transports (ligne 3 tramway), d'une surface de 59m². Il est constitué d'une pièce de vie exposé plein sud, une cuisine séparée aménagée et totalement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose aussi d'une cave. Calme assuré grâce aux fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces. Vue sur le parc de la copropriété. L'habitation s'accompagne d'une place de parking aérien.Les charges de copropriété sont de 401 € par trimestre et la taxe foncière de 802 € annuel. Copropriété de 205 lots, pas de procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 174 900 € € dont 5,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 900 € Réf : LLI2019AS. Entrez en contact rapidement et directement avec votre commercial Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou sur stephanea@lelorouximmobilier.fr, pour voir ce bien.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44000


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 59 m²


Surface loi Carrez (m²) 59,31 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 1674


nombre de lots 205


Quote Part annuelle des charges 1 203 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 899,92 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %


Taxe foncière annuelle 802 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus