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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Maison + sous sol aménagé + garage et jardin


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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Maison 150 m² - 5 pièces - La Regrippière 225 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2106-SA-1


SOUS OFFRE en 5 jours !!!!!! Le Loroux Immobilier vous propose en exclusivité cette maison atypique de plus de 150m² comprenant au rdc 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois, 2 chambres avec placard sur parquet et 1 salle d'eau avec douche et double vasques. Au sous sol, retrouvez plusieurs pièces aménagées, isolées et chauffées que vous pourrez dédier à l'usage qui vous conviendra le mieux ainsi qu'une cave et une buanderie. Les panneaux solaires pour l'eau chaude, et le poêle à bois pour le chauffage permettent de maitriser le budget énergie. L'eau de pluie récolté dans des citernes alimentent les toilettes et les machines. Un garage de 38m², des préaux et le jardin complètent ce bien atypique. Le tout sur une parcelle de 504m² A visiter rapidement. Le prix de vente s'élève à 225 000 €, dont 4,65% d'honoraires soit 215 000 € net vendeur. Pour visiter cette maison, contactez au plus vite Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 ou par mail sur stephanea@lelorouximmobilier.fr. Visite virtuelle sur demande.Estimation gratuite de votre bien.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44330


Ville La Regrippière


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 504 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1969


Quartier bourg


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Charges 66 €


Taxe foncière annuelle 550 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus