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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Haute-Goulaine : appt 3 chambres avec terrasse


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 92.57 m² - 4 Pièces - Haute-Goulaine 293 500


Description de l'offre Ref LLI2251-SA-11


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce grand T4 sur la commune de Haute Goulaine, en plein centre ville, proche tous commerces. L'espace intérieur de 92m² se constitue d'une entrée avec placard, d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Cet appartement est au 1er niveau d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. La construction s'est achevée en 2013, le bâtiment est donc très récent et satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour prendre l'air et profitez du soleil couchant, vous aurez accès depuis le salon ou la cuisine à une terrasse d'environ 53m². Cette habitation vous fait bénéficier aussi d'un grand garage de 22m² et d'une place de parking ainsi que d'un local vélo. Petite copropriété de 16 lots d'habitations. La taxe foncière de 840€ /an
Les + : Bâtiment aux normes PMR; Grande terrasse exposé sud-Ouest. DPE conso en B.

****INVESTISSEURS**** loyer possible à 1100 € / mois HC = rentabilité assurée. Renseignements à l'agence.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Le prix de première offre possible est fixé à 293 500€ dont 13 500€ d'honoraires fixe, soit un prix net vendeur de 280 000 €. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

L'appartement est libre, pour planifier une visite contactez dès à présent Stéphane au 06 23 27 20 44.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 92,57 m²


Surface loi Carrez (m²) 92,57 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Copropriété OUI


Lot n° 14


Quote Part annuelle des charges 2 016 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 293 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.82 %


Taxe foncière annuelle 840 €


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