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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Maison à fort potentiel avec jardin


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Bien vendu Exclusivité

Maison 70 m² - 4 Pièces - La Regrippière 169 000


Description de l'offre Ref 2208SA-2


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans la commune de La Regrippière, cette maison 2 chambres évolutive et à mettre au gout du jour.

Les + : jardin de 430m² ; emplacement bourg proche écoles ; peinture extérieure récente ; Menuiserie fenêtre et porte – 10 ans et baie de 2006 ; possibilité d’extension.

A prévoir : Isolation combles et sous-sol, remplacement chaudière fuel par une pompe à chaleur : travaux éligibles "Ma Prime Renov"

Possibilité d'agrandir la surface habitable par la véranda et ainsi de créer une 3ème chambre. Plans à dispositions pour vous aider à vous projeter, n'hésitez pas à demander.

Prix de vente: 169 000 € dont 9 000 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,63 %. Net vendeur : 160 000 €.

Possibilité aussi d'acquérir plus de terrain attenant.

N'hésitez pas à contacter Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44 pour plus d'informations.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 430 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1964


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


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