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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Grande maison familiale avec jardin à 700m du bourg


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Exclusivité

Maison 155 m² - 6 Pièces - Le Loroux-Bottereau 374 400


Description de l'offre Ref 2193-SA-20


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison située à 15mn du périphérique Nantais et au pied du centre ville du Loroux Bottereau et de ses commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de plus de 40m² donnant sur une terrasse en bois, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que ses trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et 'un WC séparé. On y trouve aussi une grande pièce à vivre ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC; idéal pour : - 4éme chambre pour accueillir la famille ou les amis,- créer un espace de télétravail,- pour louer sous forme de studio d'environ 50m²,- pour une profession libérale. A chacun son projet !! Le garage fait environ 63m² pour un volume utile de la maison totalisant 220m². Le jardin piscinable est entièrement clos et exposé Sud-Ouest. Il comporte aussi un cabanon bois. Surface totale de terrain de 770m².Ses atouts : Un emplacement idéal à proximité des commerces et commodités, aucun travaux à prévoir, son poêle à bois, électricité entièrement refaite. Si vous souhaitez visiter cette maison ou si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, contactez rapidement Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44430


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 770 m²


Surface loi Carrez (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Quartier bourg


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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