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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

Grande maison avec jardin proche bourg


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Maison 155 m² - 5 Pièces - Le Loroux-Bottereau 390 000


Description de l'offre Ref 2193-SA-1


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison récemment remise au gout du jour et proche des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa pièce à vivre de plus de 40m² et sa cuisine aménagée et équipée ainsi que ses trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et 'un WC séparé. On y trouve aussi une grande pièce à vivre pouvant servir de bureau de télétravail ou de chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC; idéal aussi pour accueillir la famille ou les amis, pour louer sous forme de studio d'environ 50m² ou pour une profession libérale. Le garage fait environ 63m². Le jardin, piscinable, est entièrement clos et exposé Sud-Ouest. Il comporte aussi un cabanon bois. Surface totale de terrain de 770m².Ses atouts + : Un emplacement idéal à proximité des commerces et commodités, son électricité entièrement refaite. son chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques neufs.Le prix de vente est de 390 000 € honoraires d'agence inclus, soit 375 000 € net vendeur. Honoraires de 15 000 € à la charge de l'acquéreur.Si vous souhaitez visiter cette maison ou si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, contactez rapidement Stéphane ARDOUIN au 06 23 27 20 44

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44430


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 770 m²


Surface loi Carrez (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Quartier bourg


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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