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12 rue des Forges 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU

À Basse-Goulaine, maison d'environ 155 m²


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Maison 155 m² - 5 Pièces - Basse-Goulaine 655 320


Description de l'offre Ref 2179


LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 min de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m² agréablement décorée. La pièce principale de 46 m² avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l’étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 1060 m² abrite un jardin paysagé et plusieurs places de stationnements et trois garages non attenants à la maison. Réf LLI2179BG 655 320 € dont 3.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition 0240037494

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 1 060 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 655 320 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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